Какой вид договора купли-продажи выбрать, приобретая моторную лодку?

Купля-продажа — во все времена была самым востребованным видом гражданско-правового договора.

Движение товарной формы материальных благ, являет собой основу любой договорённости и содержится в чистом виде в договорах этого типа.договор

Переуступка патентных прав, покупка акций, покупка нежилого помещения, отчуждение маломерных судов—это лишь малая часть видов купли-продажи.

Также они играют большую роль в сфере экономики и непременно регламентируются нормами ГК РФ, гл.30.

В конце декабря 1991 года, в состав ГК РФ включён акт Конвенции ООН о договорах купли-продажи товаров, но этот момент затрагивает область внешней торговли.

Нас же в первую очередь интересуют вопросы возмездной передачи между физическими лицами.

Необходимо уточнение, что договор купли-продажи считается:

  • консенсуальным;
  • возмездным;
  • двухсторонним.

Как это понимать? Консенсуальный — значит, вступивший в силу, по принятию взаимного (двустороннего) соглашения по основополагающим факторам сделки, а возмездный соответственно имеющий цену.

Типы соглашений купли-продажи

  • Условия розничной купли-продажи—индивидуальный предприниматель (продавец) передаёт клиенту товар для частного использования. Привычный для народа товарооборот в быту.
  • Трактат поставки-реализация товара для коммерческой деятельности, не предусматривающей личного использования.
  • Обеспечения упреждающие бюджетные нужды, на базе контрактов.
  • Контрактация — тот случай, когда фермер, сельхозпроизводитель, обязуется отдать продукцию заготовителю.
  • Условия энергосбережения—поставки той или иной энергии от соответствующей организации абонентам. Например, договорные отношения между электросетями и потребителем.
  • Сделки купли-продажи недвижимости (все виды помещений, домовладений, и земельных участков).
  • Купля-продажа предприятия. Материальный комплекс в целом переходит клиенту, не включая права и обязанности.

Разберём подробней несколько пунктов.

Договор купли-продажи квартиры

Следует детально расписать: кадастровый номер, адрес нахождения, жилую и нежилую площадь, общее количество комнат, включая санузел и ванную, имеются ли балкон или лоджия, наличие пристроек, если квартира находится на первых этажах, со всеми разрешающими документами.купля-продажа квартиры

Если вы передаёте недвижимость по договору, в котором скрыли (не указали) явные недостатки квартиры, то есть риск последующих судебных тяжб о приобретении некачественного помещения.

Прописывая, имеющиеся дефекты жилья в документе, продавец таким образом, извещает покупателя в письменном виде о его состоянии, что может послужить в дальнейшем доказательством вашей правоты и все претензии будут необоснованные.

Указывайте точные паспортные данные продавца и покупателя. Отдельным пунктом опишите полную стоимость и условия оплаты.

Стоит отметить, что и покупатель и продавец несёт одинаковые риски при совершении недобросовестной сделки.

Серьёзно отнеситесь к обстоятельству, когда продавец предоставляет доверенность, зарегистрированную больше года назад.

Обратите внимание на возраст доверителя, вам стоит насторожиться если это человек преклонных лет либо слишком юный. При наличии сомнений обратитесь к нотариусу, оформившему доверенность для того, чтобы он подтвердил её действительность, возможна она отозвана.

Свяжитесь с лицом, выдавшим доверенность и, попросите письмо, подтверждающее факт передачи прав на оформления продажи.

В марте 2013 г. прекратилась регистрация договоров купли-продажи квартир. Согласно ФЗ-№302 от 30.12.2012 он вступает в силу в момент двустороннего подписания сторонами.

Не перепутайте с законом о регистрации права собственности на жильё, которые остались обязательными, но и они получили важное дополнение, о возможности затребовать сведения из ЕГРП (единый государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество), когда и кем ранее проводились сделки по продажи квартиры.

Владельцы недвижимости могут подать заявление в Росреестр о проведении сделок с имуществом исключительно в личном присутствии. Так вы защитите себя от мошенников.

Договор купли-продажи транспортного средства

Если верить статистике, то на каждую семью приходиться два транспортных средства, правда, не стоит забывать, что это среднестатистические данные.

Однако, каждый владелец авто должен знать как самому оформить сделку по передачи личного транспорта.

С 15.10.2013 года, вступили в силу новые правила механизма купли-продажи авто.

Для совершения сделки между физическими лицами необходимо иметь паспорта граждан и технический паспорт транспорта.

Доверенность, на право продажи выданная частным лицом, заверяется нотариусом, а от компании — гербовой печатью и росписью руководителя.покупка авто

Регистрация автомобиля — обязанность покупателя, и исполнить её необходимо в течение последующих 10 суток. Заметим, что по старым правилам срок устанавливался 5 дней.

Что же ещё изменилось в правилах регистрации транспортного средства?

  1. Нет надобности снимать с учёта автомобиль.
  2. Отсутствует привязка к месту регистрации, любой отдел ГИБДД вправе это сделать.
  3. Транзитные номера необходимы только в случае пересечения границ РФ.

Заполняем ПТС

  1. Убедитесь в подлинности ПТС, проверьте присутствие водяных знаков.
  2. Сверьте номерные знаки кузова и агрегатов.
  3. Поинтересуйтесь о наличии изменений в модификации кузова и установке дополнительного оборудования. В противном случае есть риск отказа от постановки на учёт сотрудниками ГИБДД.
  4. В паспорт авто включены 6 пунктов в которые заполняется информация о владельце и данные автомобиля.
  5. Для утверждения договора купли-продажи личного транспорта достаточно составить простой письменный договор, заверенный росписями сторон. Содержимое документа регулирует п.1 ст.454 ГК РФ.
    Бланк ПТС

Приобретение маломерного судна

Территория РФ богата всевозможными реками, озёрами, прудами и, конечно, морями, поэтому многое заядлые рыбаки, да и просто любители активного отдыха приобретают маломерные суда.

К ним относятся:

  • гидроциклы;
  • лодки с моторами;
  • катера;
  • байдарки;
  • катамараны;
  • суда парусные;
  • дома на плаву.

Формально правила регистрации действуют с конца 80-х годов, но почему-то им пренебрегают до сих пор. Существует ряд организаций, контролирующих судоходство и только ГИМС чаще всех, проверяет регистрацию судна.плавучий дом

Государственная регистрация осуществляется на основании федерального закона №36-ФЗ от 25.05.2012 года.

Гражданин РФ имеет возможность зарегистрировать маломерное судно в любом отделе ГИМС.

Документы для регистрации новой лодки:

  1. Паспорт.
  2. ИНН.
  3. Технический паспорт.
  4. Договор купли-продажи с отметкой организации-продавца и паспорт на лодку также с наличием отметок.
  5. Расчётные документы.
  6. Квитанция об оплате государственного сбора (пошлины).
  7. Заявление владельца судна.

В заключение, напомним что договором могут быть предусмотрены гарантии на приобретаемый товар.

Законом либо в установленные им регламенте определяется срок пригодности для целевого назначения.

Цена товара обговаривается заранее и прописывается в договоре, в противном случае она считается равной аналогичным товарам, приобретённым в подобных обстоятельствах.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *