Теория дополнительного соглашения к договору

Обычной практикой при ведении договорных дел в крупных холдингах и малых предприятиях считается заключение дополнительного соглашения к договору.подписание договора

Когда это необходимо и для чего? Очень часто заключив основной контракт на длительный период партнёрских взаимоотношений, возникает необходимость внести изменения либо дополнения, в связи со вновь возникшими обстоятельствами.

Для того чтобы поменять либо убрать один или несколько пунктов в соглашении нет необходимости перезаключать контракт, достаточно оформить дополнительное соглашение к договору.

Поскольку дополнительное соглашение является полноценным юридическим документом наравне с основным контрактом, то и подписываться должно по обоюдному согласию сторон.

  • Визируя этот документ, проверьте уполномочено ли должностное лицо для таких действий. Если подписывается документ по доверенности, необходимо проверить не только срок действия документа, но и исключить возможность её отмены.
  • Внимательно отнеситесь к наличию ссылок в дополнительных соглашений, изучите их до подписания на правомерность и законность.
  • Чёткая формулировка предмета соглашения, исключит в будущем двусмысленность и спорные ситуации.
  • Если документ составлен на нескольких листах, то их необходимо пронумеровать, а сам документ прошить с указанием количества листов и заверить штампом либо печатью организаций.
  • Вновь принятые условия по соглашению сторон отменяют действия предыдущих в основном договоре.
  • Дополнительное соглашение должно, как и основной документ содержать все необходимые реквизиты участников, а также число и год составления.

Практика показала: очень часто нечестные партнеры по бизнесу при заключении дополнительных соглашений завуалируют юридические тонкости, позволяющие стать в дальнейшем причиной ваших убытков.

Рекомендуем проконсультироваться с опытными юристами или доверить оформление документов юридической службе.

Нормы оформления дополнительных соглашений

Если основной договор ссылается на приложение, то оно обязательно должно быть составлено и приложено.

В названии документа обязательно ссылайтесь на номер контракта, приложением к которому оно оформлено. Ведь с одним контрагентом могут заключаться несколько различных по составу договоров.

Вступление прописывается единой формулировкой, изменяя лишь слово договор на дополнительное соглашение.

Скрепляется дополнительный документ подписями и печатью всех участвующих сторон. Помним, что вносимые дополнения ― полноправный правовой документ, который при этом не может существовать отдельно от контракта.договор

Виды допсоглашений

Наиболее распространенные соглашения к договору:

  • трудовому договору ― например, в части оклада;
  • аренды ― об изменении размера ренты;
  • поставки ― меняются сроки, количественный и качественный состав;
  • подряда ― проведение дополнительных работ;
  • купли/продажи ― расписать отдельно стоимость дома и участка;
  • оказания услуг ― изменение срока исполнения;
  • о расторжении договора;
  • о продлении срока договора.

Рассмотрим на примере сделки купли/продажи. Довольна часто, граждане задаются вопросом: так ли необходима государственная регистрация дополнительного документа.

Начнем с того, что сделка купли/продажи предусматривает внесение дополнений по согласию сторон, если в базовом документе допущены опечатки, не указаны технические характеристики, не расписана общая стоимость, нет ссылок на документы, дающих право на субсидии.

Слово о нюансах...

Внесем поправку, что с марта 2013 года договора не подлежат обязательной регистрации в Росреестре.

Поэтому при оформлении дополнительных изменений вносятся изменения в документы регистрации перехода прав собственности, которые содержаться в ЕГРП.

В случае когда договор был зарегистрирован в Росреестре, то и дополнения тоже регистрируют-документ полностью подчиняется базовому договору.договор

За внесением дополнений в Единый государственный реестр прав должны обратиться все участники сделки.

Обратите внимание, что данная процедура облагается гос. пошлиной в размере 200 и 600 рублей для частных лиц и организаций соответственно.

Контракт и дополнительные изменения

Согласно закону № 44-ФЗ, изменять существенные условия контракта нельзя, исключением является несколько случаев. Что же принято понимать под термином исключение:

  1. Документом о закупке предусмотрена возможность дополнений, в случае работы с единым поставщиком;
  2. Изменилась цена контракта, но при этом количественный состав товара остался тем же и объём работ не поменялся;
  3. Изменение количества поставляемого товара в большую или меньшую сторону не более чем на 10% от общей меры.

Форма дополнительного соглашения

Законодательство РФ не вносит жестких корректив по форме документа. Однако, обязательным требованием является полное соответствие основному договору.

То есть в нем должны быть указаны число и год составления, название и номер документа. Перечислены все участвующие стороны с указанием реквизитов для организаций либо паспортных данных для частных лиц.

Так же учитывайте факт регистрации в государственных органах и нотариальное заверение, в случае если так был оформлен базовый договор.

Гражданам не имеющим юридического образования очень сложно проследить все тонкости и нюансы правовых моментов в договорах и дополнительных соглашениях.

Поэтому при необходимости составления документов лучше обратиться за консультацией к специалистам, дабы не попасть в конфликтную ситуацию в дальнейшем.

Образец дополнительного соглашенияДополнительное соглашение к договору аренды

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *