Всё что вы хотели знать о договоре лизинга

Крупные организации уже давно оценили преимущества такой финансовой процедуры, как лизинг, и активно ей пользуются.

Среди частных предпринимателей и физических лиц растёт интерес к этой услуге, главное – иметь полную информацию, чтобы умело воспользоваться всеми преимуществами.лизинг

Суть лизинговых отношений

Лизинг – это способ приобрести дорогой товар, когда нет личных накоплений. Получить желаемый товар можно сначала в аренду, а потом и оформить в собственность.

По существу, лизинг похож на кредитование либо на аренду, в действительности это такой специфический вид кредитования с определёнными нюансами.

Финансовая аренда - это полноправный юридический термин.

Участниками процедуры лизинга будут:

  1. Продавец – субъект, у которого есть имущество, именно его хотят купить. Он продаёт его по договору купли-продажи по полной стоимости и больше не участвует в этой сделке.
  2. Лизингодатель – субъект, покупающий имущество у продавца для сдачи его по соглашению финансовой аренды.
  3. Лизингополучатель – субъект, передающий имущество в аренду.

Но в самом соглашении финансовой аренды присутствует только две стороны – лизингодатель и лизингополучатель, а продавец - сторона другой сделки (купли-продажи).

За оформлением соглашения о лизинге надо обратиться в компании, которые занимаются таким видом финансовых операций. Чаще это организации, которые специально создаются для такой деятельности и имеют узкую специализацию.

Дочерние подразделения банков тоже могут сопровождать такую аренду, тем более что им не приходится брать для этого дополнительную лицензию (ФЗ «О банках и банковской деятельности»).стороны соглашения

Правовые акты, регулирующие финансовую аренду

Правовое регулирование представлено такими законодательными актами:

  • Гражданский кодекс РФ (статьи № 665 и № 666);
  • ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 года;
  • Конвенция УНИДРУА о международной финансовой аренде от 29.10. 1998 года. – для случаев участия иностранных холдингов, то есть если одна из сторон не является резидентом РФ.

Пункты соглашения

Соглашение финансовой аренды заключается в простой письменной форме. Единого текста нет, образцы, как правило, есть в лизинговых компаниях.

Это соглашение допускает не только прямое участие сторон , но и третьих лиц (продавца). Вот почему обязательным будет ещё контракт с продавцом, на которого укажет лизингополучатель в отношении определённого имущества.

В таких случаях лизингополучатель сам несёт ответственность за свой выбор. Хотя в некоторых ситуациях выбор остаётся за лизингодателем. Всё это согласовывается и прописывается в документах.

Обязательные требования для соглашения финансовой аренды

  1. Предмет лизинга. Необходимо перечислить точные данные чтобы однозначно определить имущество, которое надлежит передать лизингополучателю по соглашению. Дабы в дальнейшем избежать разногласий, надо как можно подробнее описать предмет, например, указать требования к качеству и необходимую комплектацию.
  2. Срок действия аренды – он должен быть соизмерим по продолжительности со сроком амортизации имущества или периодом службы оборудования.
  3. Требования к продавцу имущества в договоре лизинга. Как правило, его выбирает лизингополучатель, хотя по согласованию сторон таким выбором может заняться и лизингодатель.
  4. Оплата лизинговых платежей. Надо согласовать даты, сумму и периодичность выплат.

Без согласования существенных/обязательных условий документ считается недействительным, но в договоре надо ещё указать:

  • место использования имущества;
  • условия досрочного прекращения соглашения;
  • права и обязанности сторон;
  • требования по страхованию имущества;
  • штрафные санкции за неисполнение условий аренды.

Тонкости договора лизинга

  1. Государственная регистрация обязательна, если предметом договора является недвижимое имущество.
  2. Когда предусмотрен переход права собственности на имущество по окончании договора к лизингополучателю, то в тексте надо указать выкупную цену имущества.
  3. Продавца надо обязательно в тексте уведомить о последующей передаче данного имущества в лизинг с указанием лизингополучателя.
  4. Имущество можно оформить на баланс одной или другой стороны. В тексте договора это соглашение надо чётко указать. Ведь от этого зависит какая из сторон будет начислять амортизацию. Также по взаимному соглашению можно применять ускоренную амортизацию.
  5. Желательно указать на условия улучшения предмета лизинга со стороны лизингополучателя. Например, если эти улучшения отделимые, то они будут собственностью лизингополучателя, если не будет принять другое решение. Надо определить, как поступить с неотделимыми улучшениями, часто такие улучшения оплачиваются по согласованию сторон.

утверждение договора

Лизинг автомобиля

Большую популярность приобретает лизинг автомобилей как организациями, так и простыми гражданами. Это удобная сделка, которая помогает получить машину в рассрочку, постепенно выплачивая стоимость.

Договор лизинга автомобиля будет выгоднее, чем договор кредитования с такой же целью.

Лизинговые компании предоставляют различные выгодные условия для клиентов, например, не требуют оценки финансового положения клиента.

А это значит, что лизинговые программы могут использовать граждане, которым не дадут кредит по причине большого возраста или из-за других непогашенных кредитов.

В договоре финансовой аренды значительно меньше дополнительных платежей (пенни, комиссии), по сравнению с кредитным договором.

Автомобиль будет числиться на балансе лизинговой организации значит не нужно платить транспортный налог.

Но в условиях нестабильной экономической обстановки в лизинг выгодно брать автомобили юридическим лицам, например, строительную технику.

А для физических лиц выгодно брать только дорогостоящие модели стоимостью более миллиона рублей.авто

Лизинг со временем будет расширять и укреплять свои позиции. Это действительно выгодное предложение для определённой категории предпринимателей.

На сегодняшний день в нашей стране ниша таких услуг прочно занята кредитными организациями, которым невыгодно пускать на рынок лизинговые компании.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *